Reservado

Bajo, el Botànic.

características

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Precio

350.000€

gASTOS DE COMUNIDAD

40€ mensuales

ibi

317€ anuales

realtor

Detalles sobre esta propiedad

Los asesores inmobiliarios de New Deal ofrecen esta exclusiva vivienda en un emblemático emplazamiento del Botànic, distrito de Extramurs.

La vivienda es óptima para quien persiga una vida en armonía con el espíritu y carácter histórico del centro de Valencia, la cual en sí presenta características muy difíciles de encontrar en el casco antiguo de Valencia.

Es de tipología “bajo-vivienda” con 93 m2 útiles, 110 m2 construidos y 30 m2 de terraza de uso privativo. Consta de 2 habitaciones dobles y 2 baños; un espacio integrado un salón, comedor y cocina de estilo loft se disponen de forma unitaria en la planta baja ocupando una superficie útil diáfana de 54 m2 (aprox.)

Pese a que la propiedad fue completamente reformada hace menos de 10 años, quedan a la vista las vigas de madera originales de pionera construcción.

Los 3’30 m de altura transmiten una indescriptible sensación de amplitud, que en suma a la increíble cantidad de luz natural y su diseño abierto, logra crear un espacio verdaderamente sobrecogedor.

El dormitorio principal cuenta con baño en suite y dispone de vistas a la terraza trasera. El segundo dormitorio es con vistas a la calle. Ambos tienen armarios empotrados de amplia capacidad y se encuentran elevados a fin de conseguir un mayor grado de privacidad.

El salón cuenta con aire acondicionado frío-calor mediante split, mientras que los dormitorios disponen de la preinstalación para el mismo ya efectuada.

Todas las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico de la marca alemana Schüko. Los suelos son de madera natural de roble; a excepción de los baños y la terraza, los cuales cuentan con suelo cerámico porcelánico, y el acceso de aluminio antideslizante.

Pese a lo indicado, la propiedad es también ideal como INVERSIÓN. Al ser una planta baja que ocupa la totalidad del edificio, puede ser puesta en arrendamiento como alquiler vacacional. Durante tres años desde su rehabilitación fue utilizada de tal modo y disponía de permiso concedido por el Ayuntamiento de Valencia.

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Dirección

C. Dr. Montserrat, València

Dimesiónes

93 m² útiles

110 m² const.

Lot size

Dormitorios

Baños

Año de construcción

1889

Parking

Estado

Reservado

Referencia

NDV25

Comodidades

Terraza

Aire Acondicionado

Ubicación y barrio

A escasos 300 metros de los jardines del Turia y, a menos de 250 metros del centro histórico de València; a través de la que fuera históricamente una de sus dos puertas de entrada, las Torres de Quart.

Ubicación que resulta inigualablemente bien comunicada, con abundantes conexiones al servicio público de autobuses (EMT), así como con la Línea de Metro número 4 mediante las estaciones de Turia y Ángel Guimerá.

En su finca, que data de 1889, perdura la belleza y sencillez única de los edificios clásicos de la arquitectura valenciana y, a su vez, dispone de las garantía máximas de una rehabilitación reciente con certificación homologada, a disposición de quien la solicite.

Contrasta el ladrillo original en las paredes del linde con las fachadas completamente nuevas —tanto delanteras como traseras— y el patio interior totalmente reformado.

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Dirección:

C. Dr. Montserrat, València

Municipio:

Valencia

Código Postal:

46008